Привет, добро пожаловать снова на наш подкаст "Бизнес, деньги, христианство: финансовый подкаст с точки зрения веры". Я ценю, что вы снова присоединились к нам на этой неделе.
Я хочу поговорить о том, что я бы сделал по-другому в своей жизни. Мне 63 года. Я уже рассказывал свою историю раньше, что долгое время у нас был отрицательный чистый капитал. Мы изменили ситуацию, когда мне было около 50, примерно 13 лет назад, и теперь моя жизнь намного лучше. Но пытаясь понять, что бы я сделал по-другому, я хочу осветить пару-тройку моментов, которые, как я знаю, я бы определенно сделал по-другому.
Когда я был молодым, 14, 15, 16 лет, я интересовался деньгами. Я уже объяснял это раньше. Я выписывал журнал Money Magazine. Я прочитывал журнал от корки до корки. Были вещи, которые я начал узнавать о деньгах рано, но я не применял принципы, которым научился. Это прискорбно, потому что то, где я мог бы быть сегодня, было бы намного лучше. Но если вы моложе меня, если вам 20, 30 или 40 лет, 50 лет, вы можете приобрести гораздо больше, и я хотел бы, чтобы вы это сделали.
Итак, во-первых, что я бы сделал по-другому, так это тренировался, я бы тренировал себя мыслить более долгосрочно. В книге «Миллионер по соседству» основное различие между миллионером и немиллионером, заключается в их взглядах на принятие решений. Большинство людей, очень большой процент людей, принимают решения о том, что они будут делать самое дальнее в эти выходные. Их взгляды очень, очень краткосрочны: как я могу наслаждаться сегодняшним днем? Миллионеры принимают решения и оценивают свои решения по тому, как это решение повлияет на них через 5, 10, 15 лет.
Одна из вещей, которую я начал менять, когда мне было 50, это то, что я начал смотреть по времени далеко вперед - на то, что в то время было теоретически пенсионным возрастом в 62 года. У меня было 12 лет впереди. И поэтому я начал планировать не то, сколько денег я могу заработать сегодня, а то, что я могу построить за 12-летний период времени.
Ох, если бы я сделал это, когда мне было 20, и сказал: у меня есть 40, 45 лет до выхода на пенсию. Что я могу сделать, чтобы это было долгосрочным стратегическим шагом для накопления богатства с течением времени?
Также во мне был элемент того, что мне нравились быстрые изменения. Я любил рисковать. Я хотел вложить все свои деньги и посмотреть, сделаю ли я большой куш. Сейчас я бы этого не делал. Я бы имел только проверенные временем, долгосрочные стратегии. Уоррен Баффет покупает только те акции, с которыми бы у него не было проблем держать их до конца своей жизни.
Это сильно отличается от акций, которые взлетают быстро через рекламу в социальных сетях. С ними ты будешь кататься как на американских горках, и это будет иногда очень весело, иногда не очень.
Но Уоррен Баффет покупает акции Coca-Cola, потому что, и это не реклама Coca-Cola, но даже сегодня, когда я сижу здесь в 2025 году и делаю этот подкаст, Coca-Cola будет здесь еще долго после того, как я уйду, еще долго после того, как уйдете вы, если вы моложе меня. Поэтому Уоррен Баффет покупает акции Coca-Cola. Это не рекомендация покупать Coca-Cola, но он знает, что независимо от того, что произойдет в жизни, Coca-Cola все еще будет рядом.
Есть и другие акции, на которые вы тоже можете посмотреть. Компании, которые производят зубную пасту, туалетную бумагу, зубные щетки, расчески - люди будут ухаживать за собой. Поэтому я бы приучил себя смотреть на долгосрочный период, чтобы это окупилось в долгосрочной перспективе, и у меня было бы накопление роста.
Я поначалу никогда не хотел детей. Мы с женой поженились. Мы были женаты четыре года. Я не хотел детей, пока наконец не сдался и не сказал: "хорошо, давай заведем детей". Но когда родилась моя старшая дочь, Тиффани, единственное, о чем я подумал, я сразу начал думать о долгосрочной перспективе. Я не знаю, почему я это сделал, но я это сделал, и это хорошо сработало. Теперь у меня было 18 лет впереди. Она была тогда ребенок, младенец. Ей будет 18, и она по закону сможет покинуть наш дом и жить своей жизнью, и я начал думать о ней в долгосрочной перспективе. У меня есть 18 лет, чтобы научить ее принимать решения. Если я умру, если она будет одна, что бы ни случилось, у нее будут все необходимые навыки, и я принял долгосрочный подход к этому вопросу, но я не сделал этого со своими финансами.
Так что это номер один, который я бы действительно изменил, это перестал бы думать о том, как заработать кучу денег сегодня, как быстро разбогатеть и начал бы искать долгосрочные цели.
Другое, что я бы сделал, это долгосрочный денежный поток. Я начал работать, когда мне было 16. Но в каком бы возрасте мы ни были, на что мы обычно смотрим? Мы смотрим на пятницу. Мы хотим получить большую зарплату и чтобы получить ее, хотим поработать еще несколько часов. Я получу большую зарплату, а затем пойду и буду жить на нее.
Теперь бы я сосредоточился на денежных активах. Мне нравится недвижимость, поэтому я, вероятно, разработал бы стратегию, как купить больше недвижимости. Когда мы купили наш первый дом, мне было около 26 лет. Я бы теперь начинал выяснять, как купить недвижимость, еще до того, как я женился, когда я все еще жил с мамой и папой. Если бы я мог найти недвижимость для сдачи в аренду по низкой цене, я бы начал искать возможности для такого денежного потока, чтобы иметь доход, который мне нужен, и не работать.
Я часто говорю, что то, что я делаю сейчас, я не работаю. У меня нет работы. Мне нравится все, что я делаю. Я могу помогать людям, и я ничего не ищу взамен, хотя я знаю, что чем большему количеству людей я помогаю, тем больше помощи я получаю, но я действительно изменил бы свое внимание, чтобы начать пораньше строить предприятие с денежным потоком.
Уоррен Баффет сделал это с акциями, приносящими дивиденды. Я бы хотел начать покупать их тоже раньше. Сейчас у меня есть акции, приносящие дивиденды, но этого недостаточно. Дивидендов недостаточно, чтобы мы могли жить на них. Мы пользуемся ими, и я благодарен за них, но я бы начал формировать портфель акций, которые я был бы готов держать вечно. Возвращаясь к Coca-Cola, это компания, известная тем, что она постоянно увеличивает свои дивиденды. Опять же, это не рекомендация.
Я даже не знаю, что такое акции Coca-Cola. Я ими не владею. Я только что выпил Coke Zero несколько минут назад, и поэтому банка стоит у меня на столе, но я бы действительно начал учить себя тому, что мне нужно создавать вещи, которые приносят мне деньги.
Если вы квалифицированный работник, наступит время, когда ваше тело не сможет делать то, что вы делаете прямо сейчас. Вам понадобится источник дохода из другой области. Я всегда работал своим умом в финансах. По сути, я должен или умереть или сойти с ума, чтобы перестать работать. Пока я могу функционировать головой и говорить, я могу продолжать работать. Если бы я занимался строительством или чем-то, что требует больших физических усилий, наступило бы время, когда я больше не смог бы этим заниматься или работать столько же часов.
Я знаю одного мужчину, который на несколько лет старше меня, но он всю жизнь занимался строительством. Он говорил мне: «Я не могу делать то, что раньше. Я не могу брать на себя столько работы, но у меня нет денежных активов, которые компенсируют то, что я теряю, не имея возможности работать».
Я разговаривал с молодым человеком, который занимается похожим делом. Я спросил: «Как долго ты сможешь это делать?» Он ответил: «Я не знаю. У меня иногда болят колени. Это происходит. То происходит". Я сказал: «Наступит день, когда ты не сможешь этого делать. Что ты собираешься делать для получения дохода тогда?»
Вам нужно структурировать свою жизнь так, чтобы денежный поток продолжал поступать, даже если вы физически не можете работать.
Некоторые говорят: "просто купите страховку по инвалидности". Это стоит больших денег. У нее много ограничений. Но если у вас есть активы с денежным потоком, вы все равно сможете жить той жизнью, которой хотите.
Третье, на чем я бы сосредоточился, и это будет палкой о двух концах, или это будет звучать так, будто противоречу сам себе. Номер один, или первая часть: я бы держался подальше от долгов.
Я оглядываюсь на свою жизнь и на те годы, когда я хотел машину. Что вы хотите, новую машину или старую? Я хочу новую машину. Я хочу это в ней. Я хочу то в ней.
Я не согласен со многим, о чем говорит Дэйв Рэмси, но в одном я с ним согласен: я бы накопил денег и купил бы битую машину. Что такое битая машина? Битая машина — это автомобиль, который просто доставляет вас из пункта А в пункт Б. Она выглядит не очень хорошо. В ней может не быть кондиционера. В ней может не быть отопления, но я могу заплатить за нее наличными. Снова накопите деньги. Продайте эту машину. Возьмите столько денег, сколько сможете. Добавьте их к тем деньгам, которые у вас есть. Купите более хорошую битую машину. Сделайте то же самое. Копите деньги шесть месяцев, год. Продайте эту машину. Положите деньги к другим деньгам. Купите более хорошую и просто продвигайтесь вперед, пока не сможете купить машину, которую хотите.
Когда вы покупаете машину в кредит, вы выделяете 500 долларов в месяц на оплату автокредита. Теперь в этой новой системе вы уже владеете машиной. Продолжайте откладывать те же 500 долларов в месяц на счет, который приносит проценты, и берите их, чтобы купить следующую машину, которую вы хотите. Держитесь подальше от долгов. Не используйте кредитные карты для покупки обязательств, еды, одежды, отпусков, разных вещей, которые не имеют длительного эффекта. Я бы держался подальше от долгов и вел образ жизни с оплатой наличными, а не в долг.
С другой стороны, я бы делал что-то совсем другое с долгами. Я бы на 100% использовал долги для покупки активов. В 2008 году, то есть 17 лет назад, мне было 46 лет. За четыре года до того, как я начал покупать недвижимость, еще до моего 50-летия, я уже знал это. Я знал это в 2008 году. Рынок недвижимости рухнул, и дома были дешевыми. Я знал, что это так не останется. Я говорил себе: "Дэвид, иди и возьми кредиты, купи столько недвижимости, сколько сможешь. Даже если тебе придется продать ее через год или два, ты заработаешь на ней деньги. Посмотри, что ты сможешь получить, и сохрани это для долгосрочной аренды".
Но я купил только один объект недвижимости. Я смог купить хороший дом за 146 000 долларов. Этот же самый дом сегодня стоит 390 000 долларов. Я получил 244 000 долларов прироста капитала. Это четверть миллиона долларов. А что, если бы я купил четыре дома? У меня был бы капитал на миллион долларов в этих четырех домах. Что, если бы я мог придумать, как купить 10 домов, 12 домов? Я бы сейчас был в полном порядке. То, что мне потребовалось в 50 лет, чтобы вылезти из ямы и начать зарабатывать, я бы намного опередил это, начав на четыре года раньше. Я знал, что нужно это сделать, но не сделал этого.
Вы можете спросить, почему я этого не сделал? Если ты знал, что нужно это сделать, почему ты этого не сделал? Страх. Что, если рынок не пойдет вверх, хотя он и не собирался идти ниже? Он упал так сильно, что было маловероятно, что он пойдет ниже.
Уоррен Баффет однажды сказал о покупке акций: вы покупаете, когда люди боятся, и продаете, когда люди жадные.
Остановитесь и подумайте о динамике покупки, когда люди боятся. Все говорят негативные вещи, и вам нужно идти против течения. Все говорили ерунду о рынке недвижимости в то время, потому что он так сильно упал.
Фондовый рынок тоже сильно упал, но это было временно. Фактически, с 2008 года и до пары лет назад, до 2022 года, фондовый рынок просто рос. Это было время, чтобы выйти на фондовый рынок и купить качественный бизнес. Coca-Cola, Microsoft и Apple и все эти компании, которые, как вы знаете, будут существовать и через 10-12 лет, они снова поднимутся. Это несколько вещей, которые я бы делал по-другому.
Начните планировать свою жизнь. Я бы сказал, что, вероятно, номер один — начать планировать, начать планировать на долгосрочную перспективу. Вы доживете до 63, если уже не там. И вам не нужно оказаться в положении, когда у вас будут проблемы с деньгами.
С нетерпением жду встречи с вами на следующей неделе. Спасибо, что присоединились к нам снова. Будьте благословенны.
Comments
Post a Comment